又一家A股公司重新加入卖房阵营。7月22日晚间，新集能源发布公告，公司白鱼通过产权交易所上海证券交易所公开发表征求受让方的方式，出让所持有人安徽省淮南市半山家园二期商业楼28套房产，售价多达8600万元。根据22日晚间近期公告，新集能源九届二次董事会于2019年7月22日审查会通过了《关于白鱼出售部分闲置房产的议案》。

公司白鱼通过产权交易所上海证券交易所公开发表征求受让方的方式，出让所持有人安徽省淮南市半山家园二期商业楼28套房产，评估值为7404.98万元，挂牌价以评估值为基础，以按市场调研价格7909.7万元，加计交易税金为挂牌价，预计交易增值税税金为711.87万元，合计挂牌价（不含增值税）为8621.57万元，通过产权交易所交易确认。本次交易不包含关联交易，也不包含根本性资产重组事项。

今年以来倒数出售旗下地产资产的A股公司，最知名的当属*ST海马。*ST海马之所以卖房，一方面是出于财务的考虑到，以减轻持续亏损的燃眉之急；另一方面，海马汽车也期望通过探讨主业盘活资产，将工作焦点全部移往至造车事业。

新集能源这两年业绩快速增长，之所以重新加入卖房阵营，与公司发力回笼资金、减少资产负债率密切相关。新集能源在公告中并没回应无意加码自身的煤炭业务，而是具体，本次交易已完成后，会对公司经营产生根本性影响。本次交易不利于盘活公司闲置资产，有效地回笼资金，提升资金用于效率，合乎公司的将来发展目标。目前A股共计27家煤炭类上市公司，从2019年一季度所透露的资产负债率来看，新集能源以78.22%高居第二位，次于安源煤业的88.51%。

而以中国神华为代表的煤炭龙头企业，资产负债率仅有为26.74%，相比之下高于新集能源。如何减少资产负债率，沦为新集能源面对的关键问题。

在2018年年报中，新集能源曾专门提及资金风险：由于前几年煤炭市场下滑及公司前期基础设施项目投资较小等原因，公司资产负债率依然偏高，公司还本付息压力较小。证券时报记者辨别找到，近些年来，新集能源资产负债率仍然正处于上升趋势。

2015年时，公司资产负债率高达84.91%，此后三年间分别降到84.44%、82.29%和79.46%。倘若本次房产销售成事，公司资产负债结构将不会之后提高。

新集能源之所以在这些年发力优化资产负债结构，与煤炭产业的新常态有关。随着供给侧改革的前进，以及中国经济增长速度的下降，煤炭产业所面对的形势渐趋简单。在新集能源显然，2019年全年，煤炭市场仍将维持总体平稳，煤电项目建设充满著很多发展机遇；不过公司也早已注意到国内宏观经济增长速度上行压力仍然大，运输瓶颈减轻和新能源替代等因素影响也在逐步显出，煤炭市场的不确认因素在减少。

为了应付不确定性，新集能源近年来从多维度推进改革：一方面前进结构转型升级，电力业务规模不断扩大，产品结构完备；另一方面则就是指财务方面，确保资产负债率持续上升，以期提升外用风险能力。

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